Условия предоставления услуг

Перечень многоквартирых домов, находящихся в управлении ЗАО "ЖКУ"

№ п/п

Адрес

Общая площадь дома (кв.м.)

Дата начала обслуживания

1 1-й микрорайон, дом №11 4 398,5 с 06.02.2010 г по настоящее время
2 2-й микрорайон , дом №5 1 593,73 с 01.07.2010 г по настоящее время

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты

№ п/п

Адрес

 Причина расторжения договора

1 2-й микрорайон, дом №1  Расторжение договора по инициативе собственников
2 2-й микрорайон, дом №15  Расторжение договора по инициативе собственников
3 2-й микрорайон, дом № 7  Расторжение договора по инициативе собственников

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций

По состоянию на дату раскрытия информации членом саморегулируемой организации и (или) других объединений управляющих организаций ЗАО "ЖКУ" не является.

Информация о перечне, периодичности и стоимости работ (услуг) управляющей организаци

Перечень, периодичность и стоимость обязательных работ и услуг по  содержанию  общего имущества собственников помещений в МКД 

 

            Виды работ           

Периодичность             

Стоимость работ  (руб. на кв.м. общей площади в месяц с НДС 18%)
Услуги по санитарному содержанию многоквартирного дома  
Содержание поъездов 3 раза внеделю от 1,99 до 2,11
Содержание придомовой территории 5 раз в неделю от 2,65 до 3,32
Услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома и текущему ремонту общего имущества в МКД  
Текущий ремонт Регулярно от 4,74 до 7,70
Аварийно-диспетчерское обслуживание Круглосуточно от 0,23 до 1,09
Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения По мере необходимости , но не реже 3 раз в год (перед началом, в середине и после окончания ОЗП) от 1,82 до 2,07
Техническое обслуживание сетей электроснабжения По мере необходимости , но не реже 3 раз в год (перед началом, в середине и после окончания ОЗП) от 0,47 до 1,97
Содержание мест общего пользования По мере необходимости от 0,20 до 4,96
Дератизация подвальных помещений, элеваторных узлов от грызунов 2 раз в год (октябрь-ноябрь) от 0,3 до 0,11
Дезинсекция подвальных помещений , элеваторных  узлов от насекомых 2 раза в год от 0,1 до  0,27
Уборка чердачного и подвального помещений 2 раза год (весна,осень) от 0,02  до 0,18
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек по мере необходимости от 0,25 до 0,30
Осмотр состояния и мелкий ремонт оконных и дверных заполнений, оконных рам, дверных коробок, полотенец, ремонт, регулировка доводчиков на входных дверях 2 раза в год (весна,осень) от 0,09 до 0,29
Огнезащитная обработка деревянных конструкций чердачного помещения 1 раз в 6 лет от 2 до 3,39

 

Договор с собственниками МКД 1-11, срок действия договора с 01.01.2013

Договор с собственниками МКД 1-11, срок действия с 01.02.2014

Договор с собственниками МКД 2-5, срок действия договора с 01.07.2013

Дополнительное соглашение к договору с собственниками МКД 2-5, срок действия с 30.05.2014

Договор с собственниками МКД 2-15, срок действия договора с 01.01.2013

Договор с собственниками МКД 2-1, срок действия договора с 30.09.2011

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД 1-11 за 2010-2011гг

Годовой отчет перед собственниками МКД 1-11 за 2011-2013гг

Годовой отчет перед собственниками МКД 1-11 за 2014г

Годовой отчет перед собственниками МКД 2-5 за 2011-2013гг

Годовой отчет перед собственниками МКД 2-5 за 2014г

Годовой отчет перед собственниками МКД 2-15 за 2011-2013гг

Годовой отчет перед собственниками МКД 2-1 за 2012-2013гг

 

Дополнительную сообщаем, что полная информация, подлежащая раскрытию в соответствии со Стандартами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, согласно приказу Минрегиона России от 10.12.2012 № 535 размещена на официальном сайте www.reformagkh.ru, куда Вы можете пройти для получения дополнительных сведений, обязательных к раскрытию. 

 

 

ЗАО «ЖКУ» проводит подготовку и выдачу следующей разрешительной документации:

Технические условия на подключение объекта капитального строительства (реконструкции) к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов нового строительства, реконструируемых объектов, существующих объектов, но не имеющих подключения к сетям водоснабжения и канализации;
Условия подключения (технические условия для присоединения) к сетям водоснабжения и канализации;
Технические условия на установку приборов учета;
Согласование размещения объектов (актов выбора земельного участка);
Согласование проектной документации, в т.ч. проектов водомерных узлов;
Справку о техническом освидетельствовании сетей водопровода и канализации объектов нового строительства, реконструируемых объектов (заключение о готовности объекта к эксплуатации), водомерных узлов в существующих зданиях;
Акты разграничения балансовой принадлежности.  

Что нужно для получения технических условий

Для возможности оформления технических условий заказчик (застройщик, другой правообладатель земельного участка) должен предоставить следующие документы:  

Запрос на выдачу технических условий
Нотариально заверенные копии учредительных документов, а так же полномочия лица, подписавшего запрос (для юридических лиц)
Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды либо документ, подтверждающий право собственности земельного участка)
Дополнительная информация, предусмотренная Постановлением Правительства РФ № 83 от 13 февраля 2006 года, пункт 10
Подготовка технических условий осуществляется Производственным отделом  без взимания платы.
В случае смены владельца земельного участка, которому были выданы технические условия, новый владелец вправе воспользоваться этими техническими условиями, если не происходит увеличения нагрузки, уведомив при этом ЗАО «ЖКУ».

Как проходит подключение

 Порядок подключения объекта капитального строительства к сетям водопровода и канализации определен Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83. 

Он включает следующие этапы:
подача заказчиком заявления о подключении;
заключение договора о подключении;
выдача исполнителем заказчику условий подключения (технических условий для присоединения);
выполнение заказчиком условий подключения;
проверка исполнителем выполнения заказчиком условий подключения;
присоединение заказчиком объекта к сетям водопровода и канализации и подписание сторонами акта о присоединении;
выполнение условий подачи ресурсов.
Перечень документов, необходимых для подключения объекта капитального строительства к сетям водопровода и канализации установлен Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83
За подключение объектов капитального строительства взимается плата за подключение в установленном порядке.
Заявления с прилагаемыми документами принимаются Производственным отделом.

Как получить технические условия на установку приборов учета в существующих зданиях

Для оформления технических условий абонент (владелец здания) должен предоставить следующие документы: 

Запрос на выдачу технических условий
Данные об ожидаемых объемах водопотребления, минимальной и максимальной нагрузках 
Внимание: проект водомерного узла, выполненный сторонней организацией, подлежит обязательному согласованию. Смонтированный водомерный узел подлежит сдаче представителю Производственного отдела с оформлением акта.
Согласование размещения объектов (актов выбора земельного участка), согласование проектной документации производится Производственным отделом на бесплатной основе
Согласование проектов водомерных узлов производится Производственным отделом
Справку о техническом освидетельствовании сетей водопровода и канализации объектов нового строительства, реконструируемых объектов (заключение о готовности объекта к эксплуатации) можно получить в Производственном отделе по предоставлению исполнительной документации и вызову представителя на место. Вызов представителя производится по телефону 33-637
Акты разграничения балансовой принадлежности готовятся Производственным отделом. 

Как стать абонентом 

Для заключения договора на водоснабжение и водоотведение и включения водоснабжения необходимо выполнение следующих условий:
Подача заявки установленного образца на заключение договора на водоснабжение и водоотведение
Приложить все перечисленные в образце заявления документы
Для вновь построенных и реконструируемых объектов необходимо получение заключения о промывке сетей и пригодности их к эксплуатации (см. раздел «Прочая информация»)
Подписание договора и акта разграничения балансовой принадлежности сетей
Заявки с прилагаемыми документами принимаются Производственным отделом ЗАО "ЖКУ", тел. 8 942357) 33-637

Для заключения договора на водоснабжение и водоотведение необходимо предоставить документы согласно перечню

Перечень определен Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации. ( Утверждены Постановлением Правительства РФ №167 от 12.02.1999г.) 

Перечень документов для заключения договора на водоснабжение и водоотведение с юридическими лицами

1. Заявка на имя генерального директора ЗАО «ЖКУ» Бубельного А.А.  на заключение договора на водоснабжение и водоотведение по установленной форме.
2. Приказ о назначении ответственного за объекты водоснабжения и канализации потребителя.
3. Сведения о субабонентах (предприятий, организаций, имеющих подключения к сетям Вашей организации).
4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН).
5. Выписка из государственного реестра.
6. Копия свидетельства о Государственной регистрации юридического лица или Копия свидетельства Министерства РФ по налогам и сборам о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированном до 1 июля 2002г.
7. Справка обслуживающего банка о наличии расчетного счета, указанного в договоре.
8. Сведения о составе сточных вод, намечаемых к сбросу в систему канализации.
9. Копия договора аренды или купли-продажи на занимаемое здание (помещение).
10. Копия свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости (здание, сооружение и т.д.). Если земельный участок – Постановление о выделении земельного участка; договор аренды земли, разрешение на строительство.
11. Копия распоряжения уполномоченного органа РТ о выводе помещения из жилого фонда.
12. Копия технических условий на подключение к водопроводным и канализационным сетям.
13. Копия акта о границе раздела эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей.
14. Баланс (паспорт) водопотребления и водоотведения на объект, с разбивкой годовых объемов по кварталам и месяцам либо данные проектных нагрузок.
15. Журнал учета показаний водосчетчиков холодной воды (прошнурованный, пронумерованный).
16. Копия акта допуска в эксплуатацию узла учета  питьевой воды.
17. Схема сетей водоснабжения и канализации.
18. Копия учредительного договора или Устава.
19. Доверенность на право заключения договора (Протокол собрания учредителей, приказ о назначении руководителя).

Перечень документов для заключения договора на водоснабжение и водоотведение с индивидуальными предпринимателями

1. Заявка на имя генерального директора ЗАО «ЖКУ» Бубельного А.А.  на заключение договора на водоснабжение и водоотведение по установленной форме.
2. Приказ о назначении ответственного за объекты водоснабжения и канализации.
3. Сведения о субабонентах (предприятий, организаций, имеющих подключения к сетям Вашей организации).
4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН).
5. Выписка из государственного реестра
6. Копия свидетельства о Государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. или Копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004года.
7. Справка обслуживающего банка о наличии расчетного счета, указанного в договоре.
8. Сведения о составе сточных вод, намечаемых к сбросу в систему канализации.
9. Копия договора аренды или купли-продажи на занимаемое здание (помещение).
10. Копия свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости (здание, сооружение и т.д.).
11. Копия распоряжения уполномоченного органа РТ о выводе помещения из жилого фонда.
12. Копия технических условий на подключение к водопроводным и канализационным сетям.
13. Копия акта о разделе границ эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей.
14. Баланс (паспорт) водопотребления и водоотведения на объект, с разбивкой годовых объемов по кварталам и месяцам.
15. Журнал учета показаний водосчетчиков холодной воды (прошнурованный, пронумерованный).
16. Копия акта допуска в эксплуатацию узла учета хоз.питьевой воды
17. Копия паспорта собственника.

Перечень документов для заключения договора на водоснабжение и водоотведение в частном жилищном фонде

1. Заявка на имя генерального директора ЗАО «ЖКУ» Бубельного А.А.  на заключение договора на водоснабжение и водоотведение.
2. Копия паспорта собственника.
3. Доверенность от совладельца (-цев) на право заключения договора с ЧВК.
4. Копия технических условий на подключение к водопроводным и канализационным сетям.
5. Копия акта о границе разделе эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям.
7. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН.)
8. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с жилым домом либо договор купли-продажи.
9. Копия технического паспорта домовладения

Для физ. лиц Генеральному директору ЗАО "ЖКУ" А.А. Бубельному
паспорт №                                                                                 От (Наименование организации - для Юр. лица, Ф.И.О - для физ.лица,
серия          должность и Ф.И.О руководителя)                                                    
выдан Адрес                                                                                
кем Контактный тел.                                                        
  Контактное лицо                                                        

 

З А Я В КА
на заключение публичного договора о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и /или водоотведения
 

Прошу  заключить договор о подключении объекта        (Наименование, назначение объекта)    к инженерным сетям водоснабжения и канализации, расположенного по адресу:  

п. Лучегорск, ......... (микрорайон, улица ,здание и т.д.)                                                         

Расход воды __________________ м3/сут;            стоков __________________ м3/сут.
Правовые основания владения и (или) пользования земельным участком____________________________
Номер и дата выдачи технических условий___________________________________________
Дата подключения объекта ___________________________

  Приложения: 
1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

2) ситуационный план расположения объекта капитального строительства с привязкой к территории населенного пункта;
3) топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений, согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные объекты
4)документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени заказчика (в случае если заявка подается в адрес исполнителя представителем заказчика).

  Подпись: ___________________
  Дата: _____________________

                                                                       М. П.   (для юр.лица)

 

 

Для физ. лиц Генеральному директору ЗАО "ЖКУ" А.А. Бубельному
паспорт №                                                                                 От (Наименование организации - для Юр. лица, Ф.И.О - для физ.лица,
серия          должность и Ф.И.О руководителя)                                                    
выдан Адрес                                                                                
кем Контактный тел.                                                        
  Контактное лицо                                                        

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу разработать и выдать  технические условия на присоединение к инженерным сетям  водоснабжения и канализации (нужное подчеркнуть)=

                                                             (наименование, назначение объекта)                                                                                                  

                                                             (высота, этажность, площадь)                                                                                                           

на постоянное подключение, сезонное подключение, веменное подключение  до ---.----.---- года (нужное подчеркнуть)  

Расход воды __________________ м3/сут;            стоков __________________ м3/сут

Пожаротушение___________________________л/сек

Срок ввода в эксплуатацию______________________год

Приложения: 
1.   Правоустанавливающие  документы (на зем.участок, объект)

2.   Ситуационный план с привязкой к территории населенного пункта
3.  Топографическая съемка М1:500(со всеми наземными и подземными коммуникациями)
4.  Для встроенных помещений – план помещений
5.  Планируемая величина нагрузки – расчет объема водопотребления и водоотведения, выполненный проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.
6. Ранее выданные технические условия (при наличии)
7. Разрешение (при опосредованном подключении) на подключение от балансодержателя сети

    
Подпись: ___________________
Дата: ________________________
                                                                       М. П.   (для юр.лица)